1．項目簡介
1.1 項目名稱：安聯公司商辦資產市場咨詢顧問服務采購項目
1.2 采 購 人：安徽安聯高速公路有限公司
1.3 項目概況：本項目為安聯公司2025年-2028年商辦資產市場咨詢顧問服務采購，主要為自持物業和擬購置物業提供價值評估等工作，目前自持四棟寫字樓，分別占據北京、上海、深圳城市核心地段，在租面積近11萬平方米。其中，北京安聯大廈項目位于北京市朝陽區東三環北路，自持可租賃面積13262.37平方米；上海東方金融廣場項目位于上海市浦東新區世紀大道1168號，自持可租賃面積31583.39平方米；上海安聯大廈項目位于上海市楊浦區荊州路168號，自持可租賃面積44710.8平方米；深圳安聯大廈項目位于深圳市福田區，自持可租賃面積19703.08平方米。
2．采購說明
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2 資金來源及比例：企業自籌
2.3 采購范圍：根據任務委托書，為本公司提供目標市場（北京、上海、深圳）待估物業的價格咨詢工作，包括但不限于提供年度咨詢服務、季度咨詢服務以及樓宇增值咨詢服務等內容，具體詳見合同服務內容。
2.4 最高限價： 93.6萬元（含稅），其中年度租賃咨詢報告限價為4萬元/項目，季度租賃咨詢報告限價為1.4萬元/項目，樓宇租賃增值相關服務報告限價為4.8萬元/項目。
2.5 計劃服務期：計劃開工日期2025年10月 （實際開工日期以下達任務通知書為準）；服務期3年。
2.7 每個供應商最多可同時對 1個 （具體數量）合同包進行報價，并允許最多成交1 個合同包；多合同包的成交原則： / 。
3.1 本次采購要求供應商須同時具備：
（1）資質最低要求：
①具備獨立法人資格，持有有效的營業執照；
②營業執照經營范圍包含房地產價格評估或信息咨詢服務等內容。
③具備房地產估價機構備案證書。
（2）業績最低要求：
近 3 年（指 2022 年 9月 1 日至響應文件遞交截止日期，以報告出具時間為準）具備 1個類似 業績。
備注：類似業績是指在目標市場各具有1個競比案例年度或季度租賃咨詢報告、樓宇租賃增值相關服務報告，需提供報告蓋章版首頁。
（3）主要人員最低要求：
項目負責人1名，具備以下資格條件：
①工作年限5年及以上（以社保繳費記錄為準，社保繳費記錄要求五年及以上，且在本單位的繳費記錄至少為響應文件遞交截止前一年內連續三個月，社保證明材料需加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章復印件并加蓋響應單位公章）。
②近_/_年（指 年 月 日至響應文件遞交截止日期，以合同簽訂時間為準）具備________/__________個人業績。
對供應商其他人員的要求：_______/_______________（如有）。
（4）信譽要求最低要求：
①未被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；
②未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業名單；
④在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中未被列入失信被執行人名單；
⑤在近三年內（自響應文件遞交截止之日向前追溯3年）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求：______________。
3.2 聯合體：本次采購不接受聯合體報價。
3.3 單位負責人為同一人或者存在關聯關系的不同單位，不得同時參加項目報價，違反規定的，相關響應文件均無效，以國家企業信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢為準。
關聯關系定義：是指公司控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業之間的關系，以及可能導致公司利益轉移的其他關系。
（1）潛在供應商須登錄“ 安 徽 交 控 招 標 采 購 平 臺 ” （ 網 址 ： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目采購活動。首次登陸須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“供應商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目， 咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時辦理注冊手續影響參加采購活動的，責任自負。
（2）已注冊的潛在供應商可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取詢比文件。本項目的詢比文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發布，采購人/代理機構不再另行書面通知，潛在供應商應及時關注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
（3）已注冊的潛在供應商若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致）， 應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
（4）本項目采用全流程電子化采購方式，潛在供應商須辦理 CA 數字證書（以下簡稱 “CA”），CA 用于電子響應文件的加密、簽章及上傳；CA 鎖 辦 理 詳 見 《 關 于 安 徽 交 控 招 標 采 購 平 臺 數 字 證 書 辦 理 的 須 知 》 （ https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide ）； 咨 詢 熱 線 ： 010-86392341。
（5）若潛在供應商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過數字證書，可咨詢安徽交控招標采購平臺，在“安徽交控招標采購平臺”門戶下載專區下載招標投標系列文件驅動程序安裝包直接使用，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺 CA 數字證書，咨詢電話：0551-63738781、010-86392341。
（6）電子響應文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
響應文件的截止時間為 2025 年 10 月 21 日 10 時 00 分，供應商應在截止時間前通過安徽交控招標采購平臺上傳電子響應文件。
響應文件的遞交截止時間到后，采購人將于安徽交控招標采購平臺組織響應文件的線上啟封會議。供應商需在線準時參加啟封會議，并按詢比文件規定的時間進行解密操作。
響應保證金的金額：______/________
響應保證金的遞交形式：銀行轉賬/銀行保函
遞交賬號：_______/_______
遞交截止時間：______/________
供應商完成轉賬的銀行賬戶名稱應與供應商的單位名稱一致。采用銀行保函時，應由供應商開立基本賬戶的銀行開具。
本次采購公告在 安徽交控招標采購平臺（網址：https://zcpt.ahjkjt.com/）上發布。
采 購 人： 安徽安聯高速公路有限公司
地 址： 安徽省合肥市濱湖區徽州大道6669號濱湖時代廣場C1幢21層
郵政編碼： 230001
聯 系 人： 高經理
電 話： 13965067883
電子郵箱： 1633473336@qq.com
2025年 10 月 11 日
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